Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in in der ca. 7.500 Einwohnern besiedelten Ortschaft Markt Pleinfeld am Brombachsee, mitten im fränkischen Seenland.
Die angebotene Wohnung strahlt Behaglichkeit aus, ist dabei hell und freundlich. Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil.
Die Nachbarschaft ist eher ruhig, trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander.
In der Wohnung ist ein offener Wohn und Essbereich, Bad mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss. sowie ein großzügiges Schlafzimmer.
Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Es ist alles da, es funktioniert auch alles prima.
SHOP & PARK Ihr Auto ist bequem im Carport untergebracht – der Platz gehört zur Wohnung und ist inklusive. Sie können jederzeit noch mal schnell zu EDEKA fahren und ein Stück Butter kaufen, wenn Sie das vergessen haben sollten.
Die Wohnung ist derzeitig vermietet.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Endenergiebedarf beträgt 116,2 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.02.2029 |
| Endenergiebedarf |
116,2 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Decken und Wände
- gestrichen
- Bad raumhoch gefliest
Türen
- Holz Eiche
Fenster
- Holz
- Isolierverglasung zweifach
Fußböden
- Laminat
- Bodenfliesen im Bad
Baderaum
- Dusche
- Waschtisch
- WC
Küche
- Unteschränke
- E- Herd
- Spüle
- Kühlschrank
- Dunstabzug
Sonstiges
-Kellerabteil
Hausmeisterdienst
Fernsehanschluss
Lage
Markt Pleinfeld liegt im Norden des Landkreises Weißenburg- Gunzenhausen, etwa 45 Kilometer südlich von Nürnberg und 8 Kilometer nördlich von Weißenburg in unmittelbarer Nähe am großen Brombachsee.
Das Stadtzentrum von Pleinfeld ist nicht weit von der Einrichtung entfernt, sodass die Bewohner von einer Reihe an Einkaufsmöglichkeiten wie Metzgereien, Bäckereien, Apotheken, Banken und Restaurants profitieren können.
Pleinfeld gehört zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg und hat einen Bahnhof an der Eisenbahnstrecke Nürnberg- Treuchtlingen mit stündlichen (in der Hauptverkehrszeit halbstündlichen) Halt.
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Darüber hinaus ist der Ort östliche Endhaltestelle der Nebenstrecke nach Gunzenhausen (Seenland-Bahn) mit stündlichen Halt.
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
**************************************************************
Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Immotreffer Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
