Objektbeschreibung
*Objektbeschreibung**
Das angeboteneEinfamilienhaus ist unterkellert und wurde im Jahr 2017 auf einem Grundstück mit ca. 703m² errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m².
Das Haus war ursprünglich als 2 Parteienhaus konzipiert und als solches auch vermietet. Die 2 Einheiten können separat erreicht oder natürlich auch kombiniert genutzt werden.
Es liegt ein Energiebedarfs vor.
Dieser ist gültig bis 31.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis:
Endenergiebedarf beträgt 37,00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
31.08.2028 |
| Endenergiebedarf |
37 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Wohneinheit 1:
90 qm Einliegerwohnung besteht aus 3 Zimmer. mit einer ca. 30 qm Terrasse. (derzeit vermietet)
- 3 Fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Vinylboden
- Terrassen
Wohneinheit 2
150 qm EG+OG.
- 3 Bäder
- Gäste WC
- Fußbodenheizung jeder Raum separat Steuerbar
- Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Vinylboden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektronische Rollläden
- Terrassen
Lage
hr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Stadt Merkendorf mit 3100 Einwohnern liegt direkt an der B 13 und ist das Tor zum Fränkischen Seenland in Bayern..Eine vollkommen erhaltene Stadtmauer aus dem 14. Jahrhundert mit acht Stadtmauertürmen und drei Stadttoren ist Zeuge einer erlebnisreichen Geschichte. .Im Heimatmuseum in der Zehntscheune finden Sie eine umfangreiche heimatkundliche Sammlung. In dem reizvollen Städtchen sind Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Spielplätze, Sportzentren, verschieden Ärzte und eine Apotheke vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe erreichen Sie die Supermärkte ALDI und REWE so wie NETTO in Ornbau. Merkendorf verfügt auch über Gaststätten, Metzger, Bäcker und Cafés. Das Städtchen ist sehr zentral gelegen. So befindet sich Ansbach nur 15 Minuten entfernt und in 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die nächstgrößere Stadt Gunzenhausen. Die Nachbargemeinde Triesdorf verfügt über ein Hochschulzentrum und einem Bahnhof. Die A6 Richtung Nürnberg erreichen Sie in 10 Minuten. Um das komplette Gebiet herum ebnen Fahrradwege Ihren Weg, um das fränkische Seenland auf eine besondere Art und Weise zu erkunden.
Sonstiges
